房屋租赁营业税是多少(房屋租赁营业税)

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房屋租赁营业税由出租人支付。营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育费附加由出租方缴纳,印花税由书面合同双方或多方缴纳。

根据相关税收法规,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税、地方教育费附加由出租方缴纳,印花税由图书合同双方或多方缴纳。目前,税务机关根据上述规定征收相关税款。

目前国家还没有法律法规来规范这方面的税收。一般个人之间租房时,很多只签合同,甚至只是口头协议,不开发票,税费来源很难确定;如果是正规的商业楼宇出租,一般需要开具发票,比较规范。一般来说,如果出租人把税推给承租人交,承租人不交,出了问题一般会找出租人。因为缴纳租赁税的主体是出租屋。"

租赁税的计算方法1。营业税按租金的3%收取。

2.城建税按营业税的7%收取。

3.教育费附加按营业税的3%收取。

4.地方教育附加按营业税的1%收取。

5.房产税,按房租的4%收取。

6.按照计算公式[租金-(1 2 3 4 5)]-N10%收取个人所得税。月租低于4000元时,N为800元;月租4000元以上时,n为租金的20%。

7.土地使用税按每平方米2-8元收取。

8.印花税按租赁合同金额的1%收取。

行政单位将房屋出租给其他经营企业取得租金,要缴纳营业税和房产税。

(1)营业税纳税人是指在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位(含行政单位)和个人,即你单位纳税,按照营业税税目中服务业项下的“租赁业”纳税,按照实际收到的全部租金收入纳税,税率为5%。

(2)房产税是根据房产价格或租金收入向房产所有人或经营者(包括征税人)征收的一种税。物业税的税基有两种:从价计征和从租计征。行政单位自用的房产免征房产税。根据规定,不动产出租的,以不动产的租金收入为计税依据。因此,你单位应按年租金收入计算缴纳房产税,税率为12%。但你要注意出租起始时间,即出租时间是否为一整年,因为计税依据是“年”租金收入。

纳税人出租房产,承租人应就其经营的房产缴纳以下税费:房产税:租金收入的12%;营业税:按租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税和教育费附加:按纳税人所在地计算缴纳7%、5%、1%的税率和3%的教育费附加率。

企业所得税:年终汇算清缴印花税:根据财产租赁合同,按租赁金额的千分之一加盖印花。税额不足1元的,按1元盖章。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

 
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